Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 107 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 329 000 € 3 075 €/m²

Opis nekretnine

Dvoetažni stan, tri terase, Pula, Šijana
Prodajemo kompletno uređen i namješten stan na drugom katu manje stambene zgrade na mirnoj lokaciji. Nekretnina se proteže na dvije etaže te se na prvoj sastoji od ulaznog prostora s garderobom, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe i dvije terase. Unutarnjim stepenicama se ide na kat gdje se nalaze još dvije spavaće sobe, kupaona sa kadom i velika krovna terasa s predivnim pogledom na grad. Stan je moderno i kvalitetno namješten te se kao takav i prodaje. Vlasništvo 1/1, tereta nema. Više informacija na: capitalinvest.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 075 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 203 €/m²

Razlika od medijana -4,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 46.

Cijena po m² viša je nego kod 46 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 750 €/m²–3 599 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 399 900 € · 108 m² 3 703 €/m² Sličnost 99 %

PULA 279 000 € · 105 m² 2 657 €/m² Sličnost 98 %

PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Sličnost 98 %

PULA 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Sličnost 97 %

PULA 221 500 € · 103 m² 2 150 €/m² Sličnost 96 %

PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Sličnost 96 %

PULA 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 535 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 329 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 107 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 311247

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 329 000 € · Cijena po m²: 3 075 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 107 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia