Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Stan 50 m od rive, Pula
Ponúkame na predaj krásne zdobený byt na prvom poschodí menšieho obytného domu v Pule.
Byt sa skladá zo vstupného priestoru, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, spálne a kúpeľne.
V byte je tiež špajza / práčovňa na prízemí budovy.
Objekt bol kompletne zrekonštruovaný a plne vybavený v 2021.
Byt má klimatizáciu a v obývacej izbe je krb na drevo pre nádhernú atmosféru v zime.
Byt sa úspešne prenajíma s vynikajúcimi recenziami.
Objekt 1/1, žiadny náklad.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 554 €/m²

Medián podobných ponúk 3 892 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 373 €/m²–4 064 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 258 000 € · 57 m² 4 526 €/m² Podobnosť 98 % Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Podobnosť 98 % Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnosť 98 % Pula 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnosť 98 % Pula 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnosť 98 % Pula 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Podobnosť 98 % Pula 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 98 % Pula 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

56 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311246

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 554 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia