Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 56 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 199 000 € 3 554 €/m²

Opis nekretnine

Stan 50 m od rive, Pula
Prodajemo predivno uređen stan na prvom katu manje stambene zgrade u Puli. Stan se sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonom, spavaće sobe i kupaone. Stanu također pripada i ostava/ vešeraj u prizemlju zgrade. Nekretnina je kompletno renovirana i u potpuniosti opremljena 2021 godine. U stanu su postavljeni klima uređaji te se u dnevnom boravku nalazi kamin na drva za predivan ugođaj u zimskom periodu. Stan se uspješno iznajmljuje sa odličnim ocijenama. Vlasništvo 1/1, tereta nema.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 554 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 684 €/m²

Razlika od medijana -3,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 47.

Cijena po m² viša je nego kod 47 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 177 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Sličnost 98 %

Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Sličnost 98 %

PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Sličnost 98 %

PULA 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Sličnost 98 %

Pula 180 525 € · 57 m² 3 167 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 280 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 199 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 56 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 311246

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 199 000 € · Cijena po m²: 3 554 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia