Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový byt, Vidikovac, Pula, Istria
Na predaj je byt 60 m2, ktorý sa nachádza vo vysokom prízemí budovy postavenej v 2002.
rok, v pokojnej časti mesta Pula, osada Vidikovac.
Tento byt 1 sa vyznačuje priaznivou polohou a orientáciou na juhovýchod, čo mu umožňuje oplývať prirodzeným svetlom po celý deň.
Byt sa skladá z jednej spálne, priestrannej obývacej izby, kuchyne, jedálne a kúpeľne, má tiež balkón, ktorý ďalej rozširuje priestor pre relaxáciu a potešenie z pohľadu.
Tento funkčný byt sa vyznačuje modernosťou výstavby a nachádza sa vo veľmi pokojnej a slnečnej lokalite, ideálnej pre príjemný každodenný život.
Nachádza sa v blízkosti prírody, byt ponúka krásny výhľad a poskytuje relaxačnú atmosféru, pričom ponúka všetky výhody mestského života.
Byt je juhovýchodnej orientácie, ktorá zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa.
Vykurovanie je riešené pomocou pevných palív a pre väčšie pohodlie je k dispozícii aj klimatizácia.
Zvláštnou výhodou je balkón, ideálny pre relaxáciu a vychutnávanie výhľadu.
Vyhliadka je známa svojou blízkosťou k zeleným plochám a pokojnému okoliu, čo robí byt vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a spojenie s prírodou, a zároveň chcú byť v blízkosti všetkých mestských zariadení.
Pre akékoľvek ďalšie informácie alebo konzultácie nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 017 €/m²

Medián podobných ponúk 3 311 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 126 €/m²–3 825 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 100 % Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Podobnosť 100 % Pula 233 500 € · 60 m² 3 892 €/m² Podobnosť 100 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnosť 98 % Pula 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Podobnosť 98 % Pula 217 900 € · 61 m² 3 572 €/m² Podobnosť 98 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnosť 98 % PULA 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

181 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

60 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311240

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 181 000 € · Cena za m²: 3 017 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia