Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 181 000 € 3 017 €/m²

Description du bien

Appartement d'une chambre, Vidikovac, Pula, Istrie
À vendre, un appartement de 60 m2, situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2002. année, dans une partie calme de Pula, le quartier Vidikovac. Cet appartement d'une pièce est caractérisé par sa position favorable et son orientation sud-est, ce qui lui permet de bénéficier d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'appartement comprend une chambre, un salon spacieux, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain, ainsi qu'un balcon qui agrandit encore l'espace pour la détente et la jouissance de la vue. Cet appartement fonctionnel se distingue par la modernité de sa construction et se situe dans un endroit très calme et ensoleillé, idéal pour une vie quotidienne agréable. Situé près de la nature, l'appartement offre une belle vue et procure une ambiance relaxante, tout en offrant tous les avantages de la vie urbaine. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-est, ce qui garantit une abondante lumière naturelle pendant la journée. Le chauffage est assuré par des combustibles solides, et pour plus de confort, il y a également la climatisation. Un avantage particulier est le balcon, idéal pour se détendre et profiter de la vue. Le point de vue est réputé pour sa proximité avec les espaces verts et son environnement paisible, ce qui fait de cet appartement un excellent choix pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité et le contact avec la nature, tout en souhaitant être proche de toutes les commodités de la ville. Pour toute information complémentaire ou consultation, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 017 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 311 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 126 €/m²–3 825 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
181 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
311240

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 181 000 € · Prix au m²: 3 017 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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