Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 181 000 € 3 017 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment mit einem Schlafzimmer, Vidikovac, Pula, Istrien
Zum Verkauf steht eine Wohnung von 60 m2, die sich im Erdgeschoss eines 2002 erbauten Gebäudes befindet.
Jahr, in einem ruhigen Teil von Pula, die Siedlung Vidikovac.
Diese 1-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine günstige Lage und Ausrichtung nach Südosten aus, wodurch sie den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht erhält.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer und verfügt über einen Balkon, der den Raum zum Entspannen und Genießen der Aussicht erweitert.
Diese funktionale Wohnung zeichnet sich durch moderne Bauweise aus und befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage, ideal für einen angenehmen Alltag.
In der Nähe der Natur gelegen, bietet die Wohnung eine schöne Aussicht und ermöglicht ein entspannendes Ambiente, während sie gleichzeitig alle Vorteile des städtischen Lebens bietet.
Die Wohnung hat eine südöstliche Ausrichtung, die tagsüber viel natürliches Licht garantiert.
Die Heizung wird durch feste Brennstoffe geregelt, und für zusätzlichen Komfort gibt es eine Klimaanlage.
Ein besonderer Vorteil ist der Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht.
Der Aussichtsturm ist für seine Nähe zu den Grünflächen und die ruhige Umgebung bekannt, was die Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die Ruhe, Privatsphäre und Verbindung mit der Natur suchen und dabei in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten sein möchten.
Für weitere Informationen oder Absprachen bezüglich der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 017 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 311 €/m²
Abweichung vom Median -8,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 126 €/m²–3 825 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
181 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
311240

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 181 000 € · Preis pro m²: 3 017 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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