Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Štvorizbový byt s dvoma balkónmi, Pula, Valdebek
Ponúkame na predaj štvorizbový byt v skvelej lokalite v Pule.
Byt sa nachádza na druhom a poslednom poschodí bytového domu.
Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupného priestoru na pravej strane otvoreného priestoru obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, z ktorého je výstup na terasu s krásnym výhľadom na prírodu.
Zatiaľ čo na ľavej strane sú tri pohodlné spálne, z ktorých jedna má prístup na terasu a dve priestranné kúpeľne.
Byt má dve parkovacie miesta vo dvore budovy, ako aj jednu komoru na prízemí.
Celý byt má elektrické podlahové kúrenie a každá izba má klimatizáciu.
Byt je plne vybavený kvalitným nábytkom a predáva sa ako taký.
Vlastniť čistý 1 / 1, bez nákladu.
Viac informácií o kapitálinvest.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 700 €/m²

Medián podobných ponúk 3 160 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 743 €/m²–3 522 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Podobnosť 100 % PULA 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Podobnosť 100 % PULA 299 100 € · 120 m² 2 493 €/m² Podobnosť 100 % PULA 299 100 € · 119 m² 2 513 €/m² Podobnosť 99 % PULA 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Podobnosť 98 % PULA 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Podobnosť 98 % PULA 390 000 € · 118 m² 3 305 €/m² Podobnosť 98 % PULA 319 500 € · 118 m² 2 708 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

444 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

120 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

311204

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 444 000 € · Cena za m²: 3 700 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia