Appartement Pula

Description du bien

Appartement de quatre chambres, deux balcons, Pula, Valdebek
Nous vendons un appartement de quatre chambres dans un excellent emplacement à Pula. L'appartement se situe au deuxième et dernier étage de l'immeuble. Le bien se compose d'un espace d'entrée à droite du salon ouvert avec cuisine et coin repas, d'où il y a une sortie vers la terrasse offrant une belle vue sur la nature. Sur le côté gauche se trouvent trois chambres confortables, dont une avec accès à la terrasse, ainsi que deux salles de bains spacieuses. L'appartement dispose de deux places de parking dans la cour de l'immeuble ainsi que d'un débarras au rez-de-chaussée. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage électrique par le sol et chaque pièce possède la climatisation. L'appartement est entièrement meublé avec du mobilier de qualité et est vendu tel quel. Possède un 1/1 net, sans charge. Plus d'informations sur capitalinvest.hr

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 700 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 160 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 743 €/m²–3 522 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

444 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

120 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

311204

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 444 000 € · Prix au m²: 3 700 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia