Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Čtyřpokojový byt, dva balkony, Pula, Valdebek
Nabízíme k prodeji čtyřpokojový byt ve skvělé lokalitě v Pule.
Byt se nachází ve druhém a posledním patře činžovního domu.
Objekt se skládá ze vstupního prostoru vpravo od otevřeného prostoru obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, ze kterého je výstup na terasu s krásným výhledem na přírodu.
Zatímco na levé straně jsou tři pohodlné ložnice, z nichž jedna má přístup na terasu a dvě prostorné koupelny.
K bytu náleží dvě parkovací stání ve vnitrobloku budovy a také jedna komora v přízemí.
Celý byt má elektrické podlahové vytápění a každý pokoj má klimatizaci.
Byt je plně vybaven kvalitním nábytkem a prodává se jako takový.
Vlastní čistý 1/1, bez nákladu.
Více informací na capitalinvest.hr

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 700 €/m²

Medián podobných nabídek 3 160 €/m²

Rozdíl proti mediánu +17,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 743 €/m²–3 522 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Podobnost 100 % PULA 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Podobnost 100 % PULA 299 100 € · 120 m² 2 493 €/m² Podobnost 100 % PULA 299 100 € · 119 m² 2 513 €/m² Podobnost 99 % PULA 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Podobnost 98 % PULA 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Podobnost 98 % PULA 390 000 € · 118 m² 3 305 €/m² Podobnost 98 % PULA 319 500 € · 118 m² 2 708 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 600 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

444 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

120 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

311204

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 444 000 € · Cena za m²: 3 700 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 120 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia