Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Valmade 2, NOVOSTAVBA, priestranný penthouse na 2. poschodí
Pula, Valmade dedina sa nachádza v južnej časti mesta Pula, v blízkosti dôležitých ciest a výborne spojený s centrom mesta a verejnej dopravy.
Obec je obklopená zeleňou a poskytuje príjemné životné prostredie.
Tu predstavujeme nový projekt vo výstavbe určený pre zákazníkov, ktorí hľadajú nový domov alebo investíciu do nehnuteľností.
KATU MARKINGS "A4" (96,70 m2) zahŕňa: vstupnú halu, obývaciu izbu + kuchyňu + jedáleň s prístupom na krytú terasu, tri spálne, dve kúpeľne a skladovanie.Byt patrí do skladu sa nachádza na prízemí budovy, rovnako ako jeden kryté parkovacie miesto označené "P5" a jeden nekryté parkovacie miesto proti značke "P1".
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené klimatizáciami 2, zatiaľ čo podlahové vykurovanie je zabezpečené v celom byte, s výnimkou spální.Sanitárne prvky a keramika sú najvyššej kvality, ktoré budú vyžarovať eleganciu, zatiaľ čo zvyšok bytu je plánovaná parkety.Budova je postavená s najvyššou kvalitou stavebného systému, s najvyššou zvukovou a tepelnou izoláciou.
tak si nenechajte ujsť príležitosť stať sa majiteľom tohto krásneho bytu v novostavbe.Plánované dokončenie: 30.09.2026.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 037 €/m²

Medián podobných ponúk 3 203 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 816 €/m²–3 599 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 329 000 € · 107 m² 3 075 €/m² Podobnosť 100 % PULA 399 900 € · 108 m² 3 703 €/m² Podobnosť 99 % PULA 279 000 € · 105 m² 2 657 €/m² Podobnosť 98 % PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnosť 98 % PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnosť 98 % PULA 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 % PULA 221 500 € · 103 m² 2 150 €/m² Podobnosť 96 % PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 535 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #309829 Plocha: 107 m² Izby: 4 Táto varianta 325 000 €
• Apartmán · #309825 Plocha: 57 m² Izby: 2 195 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

107 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

309829

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 3 037 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 107 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia