Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 107 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 325 000 € 3 037 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pula, Valmade 2, NUOVA COSTRUZIONE, spazioso attico al 2° piano
Pula, Valmade – zona situata nella parte sud di Pula, vicino a importanti vie di comunicazione e ben collegata al centro città e ai trasporti pubblici. Il quartiere è circondato dal verde e offre un ambiente di vita confortevole.Ora presentiamo un nuovo progetto in costruzione destinato a clienti che cercano una nuova casa o un investimento immobiliare.APPARTAMENTO AL 2. L'UNITÀ CONTRASSEGNATA "A4" (96,70 m2) comprende: ingresso, soggiorno + cucina + zona pranzo con uscita su terrazza coperta, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio.All'appartamento è assegnato un ripostiglio situato al piano terra dell'edificio, nonché un posto auto coperto contrassegnato "P5" e un posto auto scoperto contrassegnato "P1".DOTAZIONI: tutti gli appartamenti sono dotati di infissi in PVC di alta qualità di colore antracite con zanzariere su tutte le finestre. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da 2 condizionatori, mentre il riscaldamento a pavimento è previsto in tutto l'appartamento, eccetto le camere da letto.Gli elementi sanitari e la ceramica sono di massima qualità, che conferiranno eleganza, mentre nel resto dell'appartamento è previsto parquet.L'edificio è costruito con il più alto standard costruttivo, con isolamento acustico e termico di prima classe, e l'ingresso dell'appartamento è protetto da porte antieffrazione.POSIZIONE: posizione tranquilla, a dieci minuti a piedi dal grande centro commerciale Pula City Mall, è un vero gioiello per tutti coloro che cercano una proprietà di qualità che soddisfi tutte le loro esigenze di vita urbana.Pula offre un ambiente meraviglioso, con bellezze naturali e la vicinanza a tutti i servizi necessari, comprese spiagge, negozi, ristoranti, ospedale... non perdete quindi l'opportunità di diventare proprietari di questo splendido appartamento in nuova costruzione.Termine previsto: 30.09.2026.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 037 €/m²
Mediana di annunci simili 3 203 €/m²
Differenza dalla mediana -5,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 38.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 38 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 816 €/m²–3 599 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 535 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
325 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
107 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
309829

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 325 000 € · Prezzo al m²: 3 037 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 107 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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