Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Štinjan, novostavba apartmánu blízko mora
REMAX Centar Nekrtnina z jeho ponuky je samostatný byt s tromi spálňami 118 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí novostavby s celkom dvoma poschodiami, v atraktívnej časti mesta Pula, Stinjan.
Byt bol postavený v 2025.
rok a nachádza sa v pokojnej lokalite, ktorá z neho robí vynikajúcu voľbu pre rodinný život alebo investment.The byt sa skladá z troch spální, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, 2 kúpeľne a lodžie s výhľadom na more.
Orientácia na juhovýchod umožňuje dostatok prirodzeného svetla.
Má sklad na prízemí.
Z ďalších funkcií, byt má podlahové kúrenie, elektrické kúrenie, klimatizácia, proti vlámaniu dvere a satelitnou TV.
Parkovanie je zabezpečené pre budúcich majiteľov.Umiestnenie v Štinjane ponúka blízkosť pláže a všetky potrebné vybavenie pre každodenný život, zatiaľ čo tiché prostredie poskytuje súkromie a pohodlie.
Všetky dôležité dopravné cesty a infraštruktúra sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo prispieva k vynikajúcej prepojenosti so zvyškom mesta.
Plánované dokončenie projektu v polovici 2026.
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 305 €/m²

Medián podobných ponúk 3 111 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 725 €/m²–3 526 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Podobnosť 100 % PULA 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Podobnosť 100 % PULA 319 500 € · 118 m² 2 708 €/m² Podobnosť 100 % PULA 315 000 € · 118 m² 2 669 €/m² Podobnosť 100 % PULA 488 000 € · 117 m² 4 171 €/m² Podobnosť 99 % PULA 299 100 € · 119 m² 2 513 €/m² Podobnosť 99 % PULA 360 000 € · 116 m² 3 103 €/m² Podobnosť 99 % PULA 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 590 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #309669 Plocha: 118 m² Izby: 4 Táto varianta 390 000 €
• Apartmán · #309673 Plocha: 109 m² Izby: 4 340 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

118 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

309669

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 3 305 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 118 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia