Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, apartmán na prízemí so záhradou
na predaj je byt v skvelej lokalite v Pule.
Byt sa nachádza na prízemí novostavby.
Skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, chodby, kúpeľne a spálne.
Má jedno parkovacie miesto, sklad a záhradu 50m2.
Plánované dokončenie výstavby na konci 2026.
Kvalitná konštrukcia, úhľadná dokumentácia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 617 €/m²

Medián podobných ponúk 3 278 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 224 €/m²–3 496 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 160 000 € · 47 m² 3 404 €/m² Podobnosť 100 % PULA 153 000 € · 47 m² 3 255 €/m² Podobnosť 100 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 98 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 98 % PULA 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Podobnosť 98 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 98 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 98 % PULA 160 000 € · 48 m² 3 333 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 235 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

47 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

309407

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 3 617 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia