Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 47 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 170 000 € 3 617 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, stan u prizemlju sa vrtom
na prodaju je stan na odličnoj lokaciji u Puli. Stan se nalazi u prizemlju novogradnje. Sastoji se od dnevnoga boravka sa kuhinjom i blagavaonskim dijelom, hodnika, kupaonice i spavaće sobe. Pripada mu jedno parkirno mjesto, ostava i vrt površine 50m2. Planirani dovršetak gradnje krajem 2026.godine. Kvalitetna gradnja, uredna dokumentacija.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 617 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 278 €/m²

Razlika od medijana +10,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 224 €/m²–3 496 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 160 000 € · 47 m² 3 404 €/m² Sličnost 100 %

PULA 153 000 € · 47 m² 3 255 €/m² Sličnost 100 %

PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Sličnost 98 %

PULA 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Sličnost 98 %

PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Sličnost 98 %

PULA 160 000 € · 48 m² 3 333 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 235 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 170 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 47 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 309407

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 170 000 € · Cijena po m²: 3 617 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 47 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia