Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, dvojizbový apartmán na prízemí so záhradou
na predaj je dvojizbový byt vo vynikajúcej lokalite v Pule, celková plocha bytu a znížená plocha terasy 53,50m2.
Byt sa skladá z obývacej izby a kuchyne, kúpeľne, dvoch spální a veľkej terasy.
Má tiež úložný priestor, parkovacie miesto a záhradu.
Umiestnenie v blízkosti všetkého obsahu.
Blízkosť obchodov, autobusovej stanice, reštaurácií.
Plánované dokončenie koncom budúceho roka.
Investor s dlhoročnými skúsenosťami.
Žiadne dane z nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 276 €/m²

Medián podobných ponúk 3 363 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnosť 100 % Pula 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnosť 100 % Pula 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnosť 100 % Pula 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Podobnosť 100 % Pula 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Podobnosť 100 % Pula 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Podobnosť 100 % Pula 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Podobnosť 100 % Pula 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #309408 Plocha: 58 m² Izby: 3 Táto varianta 190 000 €
• Apartmán · #309407 Plocha: 47 m² Izby: 2 170 000 €
• Apartmán · #308284 Plocha: 55 m² Izby: 3 190 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

58 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

309408

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 276 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia