Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Belvedere, dvojizbový byt na prvom poschodí, 54,06 m2 #na predaj
Byt na predaj v žiaducej lokalite, Vidikovac, ktorý sa nachádza na prvom poschodí staršej budovy, budova má dva výťahy a celková plocha bytu je 54,06m2.
Byt sa skladá z chodby, kúpeľne, kuchyne so špajzou a jedálenským kútom, ktorý je v komunikácii s obývacou izbou s prístupom na uzavretý balkón, spálňou aj s prístupom na lodžiu a kôlňou v suteréne.
V byte bola nahradená vonkajšia PVC tesárstvo, vchodové dvere proti krádeži, nová klimatizácia a zrekonštruovaná kúpeľňa 2014.
rokov.
Majiteľ pripravil novú keramiku pre kuchyňu a chodbu, ktorá sa má inštalovať, nové vnútorné stolárstvo pripravené na montáž, nové lôžko a niektoré ďalšie príslušenstvo, ktoré je možné zakúpiť vedľa bytu, voliteľne.
Vynikajúca južná orientácia, takže byt je teplý a slnečný, aj umiestnenie a usporiadanie zvyšujú hodnotu tejto nehnuteľnosti.
Parkovanie je zabezpečené v rámci budovy.
** Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a zobraziť ju prostredníctvom našich agentov len s predchádzajúcim podpísaním zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 787 €/m²

Medián podobných ponúk 3 383 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 167 €/m²–3 757 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Podobnosť 98 % Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnosť 98 % PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnosť 98 % PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnosť 98 % PULA 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Podobnosť 98 % PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

150 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

308410

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 150 500 € · Cena za m²: 2 787 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia