Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 54 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 150 500 € 2 787 €/m²

Opis nekretnine

Pula, vidikovac, dvosobni stan na prvom katu, 54,06 m2 #prodaja
Prodaje se stan na poželjnoj lokaciji, Vidikovac, smješten na prvom katu stambene zgrade starije novogradnje, zgrada posjeduje dva lifta a ukupna površina stana je 54,06m2. Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje sa špajzom i blagovaonom koja je u komunikaciji s dnevnim boravkom s izlazom na zatvoreni balkon, spavaća soba također s pristupom na loggiu te šupa u podrumu. U stanu je zamjenjena vanjska stolarija PVC, ulazna protuprovalna vrata, novi klimatski uređaj, te renovirana kupaona 2014. godine. Vlasnik je pripremio novu keramiku za kuhinju i hodnik koju treba postaviti, nova unutarnja stolarija spremna za montirati, novi krevet, te još neki dodatci koji se mogu kupiti uz stan, opcionalno. Odlična južna orijentacija, tako da je stan topao i sunčan, također lokacija i raspored podižu vrijednost ovoj nekretnini. Parking se nalazi u sklopu zgrade. **Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 787 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 383 €/m²

Razlika od medijana -17,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 167 €/m²–3 757 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 100 %

Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Sličnost 98 %

Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Sličnost 98 %

PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Sličnost 98 %

PULA 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Sličnost 98 %

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 150 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 308410

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 150 500 € · Cijena po m²: 2 787 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia