Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 165 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 375 000 € 2 273 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, krásny a priestranný apartmán, 3 spálne, súkromné ​​parkovanie a záhrada
Na predaj je priestranné poschodie domu v pokojnej lokalite v Busoler, Pula.
Byt sa nachádza v dome s celkom tromi apartmánmi, každý s vlastným vlastným vchodom, ktorý zaisťuje pokoj a úplné súkromie.
Vedľa bytu je súkromná záhrada a parkovacie miesto.
V súčasnosti je parkovanie dosiahnuté spoločným vchodom cez bránu s jedným apartmánom na prízemí, ale je tu možnosť vlastného prístupu na parkovisko.
Zo záhrady a parkovania vstúpite na chodbu vedúcu na krytú terasu s výhľadom do záhrady, vybavenú elektrickou markízou.
Vedľa terasy je vstup do bytu, ktorý pozostáva z chodby s malou špajzou a toaletou pre hostí, vybavenej kuchyne s jedálňou a priestrannej obývacej izby s výstupom na ďalšiu krytú terasu s výhľadom do zelene.
Samostatná chodba oddeľuje obývaciu izbu od spálne, kde sú tri spálne dve väčšie s prístupom na terasu a jedna menšia, ideálna ako detská alebo študovňa a zariadená kúpeľňa so sprchovacím kútom. Byt je udržiavaný a predávaný plne zariadený.
Je vybavený PVC oknami s drevenými okenicami, podlahy sú obložené dlažbou a laminátom a kúrenie je ústredné pre logový olej.
V byte je tiež klimatizácia.
Kotolňa s čerpadlom sa nachádza na prízemí, a prístup je možný ako z chodby budovy a z parkoviska.Znížená plocha obytného priestoru na poschodí je 134.87 m2, a keď je pridaná ďalšia kotolňa na prízemí a súvisiace domáce záhrady, celková znížená plocha je 165.75 m2.
Vlastníctvo je čisté 1 / 1 a byt je bez akéhokoľvek nákladu.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená všetkými zariadeniami a ponúka dostatok úložného priestoru prostredníctvom ďalších miestností, ktoré je možné previesť na žiadosť nového majiteľa.
Nachádza sa v pokojnej ulici a napriek tomu v blízkosti všetkých dôležitých zariadení.
Centrum mesta, nákupné centrá, nemocnica a lesopark sú vzdialené len pár minút.
Byt predstavuje dokonalú kombináciu pohodlia, súkromia a pohodlia, ideálny pre rodinný život a pokojný domov v blízkosti mesta.
V prípade akýchkoľvek ďalších otázok a prehliadok pamiatok nás prosím kontaktujte s dôverou!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 273 €/m²
Medián podobných ponúk 2 804 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -19,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 404 €/m²–3 000 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 825 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
375 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
165 m²
Veľkosť pozemku
146 m²
Izby
3
Kúpeľne
3
ID inzerátu
308340

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 2 273 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 165 m² · Veľkosť pozemku: 146 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje