Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 165 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 375 000 € 2 273 €/m²

Popis nemovitosti

Pula, krásný a prostorný apartmán, 3 ložnice, soukromé parkování a zahrada
K prodeji je prostorné patro domu v klidné lokalitě v Busoler, Pula.
Byt se nachází v domě s celkem třemi apartmány, každý s vlastním vchodem, který zajišťuje klid a naprosté soukromí.
Vedle bytu je soukromá zahrada a parkovací místo.
V současné době je parkoviště dosažitelné společným vchodem bránou s jedním bytem v přízemí, ale je zde možnost vlastního přístupu na parkoviště.
Ze zahrady a parkoviště vstoupíte na chodbu vedoucí na krytou terasu s výhledem do zahrady, vybavenou elektrickou markýzou.
Vedle terasy je vstup do bytu, který se skládá z chodby s malou komorou a toaletou pro hosty, vybavené kuchyně s jídelnou a prostorného obývacího pokoje s výstupem na další krytou terasu s výhledem do zeleně.
Samostatná chodba odděluje obývací pokoj od ložnice, kde jsou tři ložnice dvě větší se vstupem na terasu a jedna menší, ideální jako dětská nebo pracovna a zařízená koupelna se sprchovým koutem. Byt je udržován a prodává se plně zařízený.
Je vybavena PVC okny s dřevěnými žaluziemi, podlahy jsou obloženy dlažbou a laminátem a topení je ústřední pro ropovod.
V bytě je také klimatizace.
Kotelna s čerpadlem se nachází v přízemí a přístup je možný jak z chodby budovy, tak z parkoviště.Snížená plocha obytného prostoru v patře je 134.87 m2, a když je v přízemí přidána další kotelna a související domácí zahrada, celková snížená plocha je 165.75 m2.
Vlastnictví je čistý 1 / 1 a byt je bez jakéhokoli nákladu.
Nemovitost se prodává kompletně zařízená všemi zařízeními a nabízí dostatek úložného prostoru prostřednictvím dalších místností, které lze na žádost nového majitele převést.
Nachází se v klidné ulici a přesto v blízkosti všech důležitých zařízení.
Centrum města, nákupní centra, nemocnice a lesopark jsou jen pár minut od hotelu.
Byt představuje perfektní kombinaci pohodlí, soukromí a pohodlí, ideální pro rodinný život a klidném domě v blízkosti města.
Pro jakékoliv další otázky a vyhlídkové uspořádání, kontaktujte nás s důvěrou!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 273 €/m²
Medián podobných nabídek 2 804 €/m²
Rozdíl proti mediánu -19,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 404 €/m²–3 000 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 825 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
375 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
165 m²
Velikost pozemku
146 m²
Pokoje
3
Koupelny
3
ID inzerátu
308340

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 2 273 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 165 m² · Velikost pozemku: 146 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje