Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 165 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 369 000 € 2 236 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, Busoler, byt v dome so záhradou, 3 spálne + obývačka 133,29 m2, #na predaj
Pula stredisko Busoler, sa nachádza v ideálnom mieste pre rodinný život, kde pokoj prírody a blízkosť mesta zabezpečiť vysokú kvalitu života.
V slepej uličke, na prvom poschodí je pohodlný byt, ktorý sa rozprestiera po celom poschodí rodinného domu s celkom tromi obytnými jednotkami.
Byt je poschodový spolu s okolitou záhradou.
Celková znížená plocha so záhradou je 165.75m2, zatiaľ čo obytná čistá plocha je 133.29m2.
Je to veľmi funkčné usporiadanie.
Pozostáva z chodby, kuchyne s jedálenským kútom, priestrannej obývacej izby s prístupom na slnečný balkón s otvoreným výhľadom do prírody, dvoch spální (tiež vychádzajúcich na rovnaký balkón), menšej miestnosti v súčasnosti vo funkcii študovne, kúpeľne, toalety, špajzy a ďalšej krytej terasy na severozápadnej strane.
Byt je zariadený a predávaný ako taký.
Reguláciu tepla zabezpečuje klimatizačná jednotka, ústredné kúrenie na vykurovací olej (len pre tento byt, vlastná kotolňa).
Elektrické a vodoměry jsou odděleny.
Pred niekoľkými rokmi bola zavedená nová fasáda, ktorá zabezpečuje dobrú energetickú účinnosť.
Táto vzácna vlastnosť ponúka výhodu zmyslu pre život v dome a náklady na bývanie ako v byte.
Aj keď ide o rodinný dom, každá obytná jednotka má vonkajší vchod a samostatnú záhradu, ktorá zaisťuje súkromie.
Nehnuteľnosť je obývateľná bez dodatočných nákladov.
Autobusová stanica je vzdialená len pár minút chôdze, v blízkosti sa nachádza aj materská škola.
** Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a zobraziť ju prostredníctvom našich agentov len s predchádzajúcim podpísaním zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 236 €/m²
Medián podobných ponúk 2 889 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -22,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 415 €/m²–3 197 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 825 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
369 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
165 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
ID inzerátu
307017

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Záhrada
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 369 000 € · Cena za m²: 2 236 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 165 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje