Na predaj · Pula · Istarska
Pula, Busoler, byt v dome so záhradou, 3 spálne + obývačka 133,29 m2, #na predaj
Pula stredisko Busoler, sa nachádza v ideálnom mieste pre rodinný život, kde pokoj prírody a blízkosť mesta zabezpečiť vysokú kvalitu života.
V slepej uličke, na prvom poschodí je pohodlný byt, ktorý sa rozprestiera po celom poschodí rodinného domu s celkom tromi obytnými jednotkami.
Byt je poschodový spolu s okolitou záhradou.
Celková znížená plocha so záhradou je 165.75m2, zatiaľ čo obytná čistá plocha je 133.29m2.
Je to veľmi funkčné usporiadanie.
Pozostáva z chodby, kuchyne s jedálenským kútom, priestrannej obývacej izby s prístupom na slnečný balkón s otvoreným výhľadom do prírody, dvoch spální (tiež vychádzajúcich na rovnaký balkón), menšej miestnosti v súčasnosti vo funkcii študovne, kúpeľne, toalety, špajzy a ďalšej krytej terasy na severozápadnej strane.
Byt je zariadený a predávaný ako taký.
Reguláciu tepla zabezpečuje klimatizačná jednotka, ústredné kúrenie na vykurovací olej (len pre tento byt, vlastná kotolňa).
Elektrické a vodoměry jsou odděleny.
Pred niekoľkými rokmi bola zavedená nová fasáda, ktorá zabezpečuje dobrú energetickú účinnosť.
Táto vzácna vlastnosť ponúka výhodu zmyslu pre život v dome a náklady na bývanie ako v byte.
Aj keď ide o rodinný dom, každá obytná jednotka má vonkajší vchod a samostatnú záhradu, ktorá zaisťuje súkromie.
Nehnuteľnosť je obývateľná bez dodatočných nákladov.
Autobusová stanica je vzdialená len pár minút chôdze, v blízkosti sa nachádza aj materská škola.
** Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a zobraziť ju prostredníctvom našich agentov len s predchádzajúcim podpísaním zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.
PULA
355 000 € · 165 m²
2 152 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
375 000 € · 165 m²
2 273 €/m²
Podobnosť 95 %
Pula
480 000 € · 160 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 92 %
Pula
495 000 € · 170 m²
2 912 €/m²
Podobnosť 92 %
PULA
210 000 € · 164 m²
1 280 €/m²
Podobnosť 89 %
Pula
450 000 € · 152 m²
2 961 €/m²
Podobnosť 87 %
PULA
373 500 € · 151 m²
2 474 €/m²
Podobnosť 87 %
PULA
280 000 € · 188 m²
1 489 €/m²
Podobnosť 86 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 369 000 € · Cena za m²: 2 236 €/m²
Obytná plocha: 165 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia