Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

4 Pokoje 165 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 369 000 € 2 236 €/m²

Opis nieruchomości

Pula, busoler, mieszkanie w domu z ogrodem, 3 sypialnie + salon 133,29m2, #na sprzedaż
Pula resort Busoler, znajduje się w idealnej lokalizacji do życia rodzinnego, gdzie spokój przyrody i bliskość miasta zapewniają wysoką jakość życia. Na ulicy bez wyjścia, na pierwszym piętrze znajduje się komfortowe mieszkanie, które rozciąga się na całe piętro domu rodzinnego z łączną liczbą trzech jednostek mieszkalnych. Mieszkanie jest wykończone podłogą razem z otaczającym ogrodem. Całkowita powierzchnia użytkowa z ogrodem wynosi 165.75m2, natomiast powierzchnia netto mieszkalna to 133.29m2. To bardzo funkcjonalny układ. Składa się z przedpokoju, kuchni z jadalnią, przestronnego salonu z dostępem na słoneczny balkon z otwartym widokiem na przyrodę, dwóch sypialni (również wychodzących na ten sam balkon), mniejszego pokoju obecnie pełniącego funkcję gabinetu, łazienki, toalety, spiżarni oraz kolejnego zadaszonego tarasu po stronie północno‑zachodniej. Mieszkanie jest umeblowane i sprzedawane w takim stanie. Regulacja ciepła zapewniona jest przez klimatyzację, centralne ogrzewanie na olej opałowy (tylko dla tego mieszkania, własna kotłownia). >>bos_Latn<< Liczniki elektryczności i wody są oddzielne. Kilka lat temu zamontowano nową fasadę demit, co zapewnia dobrą efektywność energetyczną. Ta rzadko spotykana nieruchomość oferuje zaletę życia w domu przy kosztach utrzymania jak w mieszkaniu. Choć jest to dom rodzinny, każda jednostka mieszkalna ma zewnętrzne wejście i oddzielny ogród zapewniający prywatność. Nieruchomość jest zamieszkiwalna bez dodatkowych kosztów. Dworzec autobusowy znajduje się w kilku minutach spacerem, w pobliżu jest również przedszkole. ** Zainteresowani nabywcy mogą uzyskać niezbędne informacje o ogłoszonej nieruchomości i obejrzeć ją za pośrednictwem naszych agentów wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa nieruchomości.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 2 236 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 889 €/m²
Różnica względem mediany -22,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 20.

Cena za m² jest wyższa niż w 20 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 415 €/m²–3 197 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 825 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 722 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
369 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
165 m²
Pokoje
4
Łazienki
1
ID ogłoszenia
307017

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Umeblowane
Ogród
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 369 000 € · Cena za m²: 2 236 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 165 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.