Na sprzedaż · Pula · Istarska
Pula, busoler, mieszkanie w domu z ogrodem, 3 sypialnie + salon 133,29m2, #na sprzedaż
Pula resort Busoler, znajduje się w idealnej lokalizacji do życia rodzinnego, gdzie spokój przyrody i bliskość miasta zapewniają wysoką jakość życia.
Na ulicy bez wyjścia, na pierwszym piętrze znajduje się komfortowe mieszkanie, które rozciąga się na całe piętro domu rodzinnego z łączną liczbą trzech jednostek mieszkalnych.
Mieszkanie jest wykończone podłogą razem z otaczającym ogrodem.
Całkowita powierzchnia użytkowa z ogrodem wynosi 165.75m2, natomiast powierzchnia netto mieszkalna to 133.29m2.
To bardzo funkcjonalny układ.
Składa się z przedpokoju, kuchni z jadalnią, przestronnego salonu z dostępem na słoneczny balkon z otwartym widokiem na przyrodę, dwóch sypialni (również wychodzących na ten sam balkon), mniejszego pokoju obecnie pełniącego funkcję gabinetu, łazienki, toalety, spiżarni oraz kolejnego zadaszonego tarasu po stronie północno‑zachodniej.
Mieszkanie jest umeblowane i sprzedawane w takim stanie.
Regulacja ciepła zapewniona jest przez klimatyzację, centralne ogrzewanie na olej opałowy (tylko dla tego mieszkania, własna kotłownia).
>>bos_Latn<< Liczniki elektryczności i wody są oddzielne.
Kilka lat temu zamontowano nową fasadę demit, co zapewnia dobrą efektywność energetyczną.
Ta rzadko spotykana nieruchomość oferuje zaletę życia w domu przy kosztach utrzymania jak w mieszkaniu.
Choć jest to dom rodzinny, każda jednostka mieszkalna ma zewnętrzne wejście i oddzielny ogród zapewniający prywatność.
Nieruchomość jest zamieszkiwalna bez dodatkowych kosztów.
Dworzec autobusowy znajduje się w kilku minutach spacerem, w pobliżu jest również przedszkole.
** Zainteresowani nabywcy mogą uzyskać niezbędne informacje o ogłoszonej nieruchomości i obejrzeć ją za pośrednictwem naszych agentów wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa nieruchomości.
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 20 % porównywalnych ofert.
PULA
355 000 € · 165 m²
2 152 €/m²
Podobieństwo 100 %
PULA
375 000 € · 165 m²
2 273 €/m²
Podobieństwo 95 %
Pula
480 000 € · 160 m²
3 000 €/m²
Podobieństwo 92 %
Pula
495 000 € · 170 m²
2 912 €/m²
Podobieństwo 92 %
PULA
210 000 € · 164 m²
1 280 €/m²
Podobieństwo 89 %
Pula
450 000 € · 152 m²
2 961 €/m²
Podobieństwo 87 %
PULA
373 500 € · 151 m²
2 474 €/m²
Podobieństwo 87 %
PULA
280 000 € · 188 m²
1 489 €/m²
Podobieństwo 86 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 369 000 € · Cena za m²: 2 236 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 165 m²
Pokoje: 4 · Łazienki: 1
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia