Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 165 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 369 000 € 2 236 €/m²

Popis nemovitosti

Pula, Busoler, byt v domě se zahradou, 3 ložnice + obývací pokoj 133,29 m2, #na prodej
Pula resort Busoler, se nachází v ideálním místě pro rodinný život, kde klid přírody a blízkost města zajistit vysokou kvalitu života.
V slepé ulici, v prvním patře je pohodlný byt, který se rozprostírá přes celé patro rodinného domu s celkem třemi obytnými jednotkami.
Byt je patrový společně s okolní zahradou.
Celková snížená plocha se zahradou je 165.75m2, zatímco obytná čistá plocha je 133.29m2.
Je to velmi funkční uspořádání.
Skládá se z chodby, kuchyně s jídelním koutem, prostorného obývacího pokoje se vstupem na slunný balkon s otevřeným výhledem do přírody, dvou ložnic (rovněž výstup na stejný balkon), menší místnosti v současnosti ve funkci pracovny, koupelny, toalety, spíže a další kryté terasy na severozápadní straně.
Byt je zařízen a prodává se jako takový.
Regulaci tepla zajišťuje klimatizace, ústřední topení na topný olej (pouze pro tento byt, vlastní kotelna).
Elektrické a vodoměry jsou odděleny.
Před několika lety byla zavedena nová fasáda, která zajišťuje dobrou energetickou účinnost.
Tato vzácná vlastnost nabízí výhodu pocitu života v domě a životní náklady jako v bytě.
Přestože se jedná o rodinný dům, každá obytná jednotka má vnější vchod a samostatnou zahradu, která zajišťuje soukromí.
Nemovitost je obyvatelná bez příplatku.
Autobusové nádraží je pár minut chůze od hotelu, v blízkosti je také mateřská škola.
** Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím našich agentů pouze s předchozím podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 236 €/m²
Medián podobných nabídek 2 889 €/m²
Rozdíl proti mediánu -22,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 415 €/m²–3 197 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 825 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
369 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
165 m²
Pokoje
4
Koupelny
1
ID inzerátu
307017

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zařízeno
Zahrada
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 369 000 € · Cena za m²: 2 236 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 165 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje