Na prodej · Pula · Istarska
Pula, Busoler, byt v domě se zahradou, 3 ložnice + obývací pokoj 133,29 m2, #na prodej
Pula resort Busoler, se nachází v ideálním místě pro rodinný život, kde klid přírody a blízkost města zajistit vysokou kvalitu života.
V slepé ulici, v prvním patře je pohodlný byt, který se rozprostírá přes celé patro rodinného domu s celkem třemi obytnými jednotkami.
Byt je patrový společně s okolní zahradou.
Celková snížená plocha se zahradou je 165.75m2, zatímco obytná čistá plocha je 133.29m2.
Je to velmi funkční uspořádání.
Skládá se z chodby, kuchyně s jídelním koutem, prostorného obývacího pokoje se vstupem na slunný balkon s otevřeným výhledem do přírody, dvou ložnic (rovněž výstup na stejný balkon), menší místnosti v současnosti ve funkci pracovny, koupelny, toalety, spíže a další kryté terasy na severozápadní straně.
Byt je zařízen a prodává se jako takový.
Regulaci tepla zajišťuje klimatizace, ústřední topení na topný olej (pouze pro tento byt, vlastní kotelna).
Elektrické a vodoměry jsou odděleny.
Před několika lety byla zavedena nová fasáda, která zajišťuje dobrou energetickou účinnost.
Tato vzácná vlastnost nabízí výhodu pocitu života v domě a životní náklady jako v bytě.
Přestože se jedná o rodinný dům, každá obytná jednotka má vnější vchod a samostatnou zahradu, která zajišťuje soukromí.
Nemovitost je obyvatelná bez příplatku.
Autobusové nádraží je pár minut chůze od hotelu, v blízkosti je také mateřská škola.
** Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím našich agentů pouze s předchozím podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí.
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.
PULA
355 000 € · 165 m²
2 152 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
375 000 € · 165 m²
2 273 €/m²
Podobnost 95 %
Pula
480 000 € · 160 m²
3 000 €/m²
Podobnost 92 %
Pula
495 000 € · 170 m²
2 912 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
210 000 € · 164 m²
1 280 €/m²
Podobnost 89 %
Pula
450 000 € · 152 m²
2 961 €/m²
Podobnost 87 %
PULA
373 500 € · 151 m²
2 474 €/m²
Podobnost 87 %
PULA
280 000 € · 188 m²
1 489 €/m²
Podobnost 86 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 369 000 € · Cena za m²: 2 236 €/m²
Obytná plocha: 165 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia