Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Duga Uvala, byt v blízkosti mora
DUGA UVALA - MARČANAN Na predaj je atraktívny apartmán nachádzajúci sa na prízemí bytového domu v Dugej Uvale, len 400 metrov od mora. Apartmán s celkovou rozlohou 74,52 m² pozostáva z: ➡️ vstupnej haly, ➡️ kuchyne s jedálňou, ➡️ obývačky, ➡️ technickej miestnosti, ➡️ chodby, ➡️ kúpeľne, ➡️ spálne, ➡️ priestrannej záhrady a krytej terasy - ideálne na relax a socializáciu v prírode. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. Nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou ako pre turistickú investíciu, tak aj pre pohodlný rodinný život. Tichá lokalita, blízkosť mora a vybavenosť robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu príležitosť na kúpu! Pre viac informácií a obhliadku volajte na číslo +385/98/169-3937

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 500 €/m²

Medián podobných ponúk 3 260 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 742 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 229 000 € · 74 m² 3 095 €/m² Podobnosť 100 % Pula 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnosť 100 % Pula 360 000 € · 73 m² 4 932 €/m² Podobnosť 99 % Pula 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnosť 99 % Pula 285 000 € · 72 m² 3 958 €/m² Podobnosť 97 % Pula 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnosť 97 % Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnosť 95 % Pula 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

74 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

304954

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia