Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Duga Uvala, byt v blízkosti moře
LUGA UVALA - MARČANAPro prodej je atraktivní byt se nachází v přízemí bytového domu v Dugoj Uvala, pouze 400 metrů od moře. Byt o celkové ploše 74,52 m2 se skládá z: vchod, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, spíž, koupelna, ložnice, prostorná zahrada a terasa.
Nemovitost je vynikající volbou jak pro turistické investice, tak pro pohodlný rodinný život.
Klidná poloha, blízkost k moři a zařízení, aby tato vlastnost velmi atraktivní příležitost ke koupi!
Pro více informací a prohlídku volejte +385/98/169-3937

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 500 €/m²

Medián podobných nabídek 3 260 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 742 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 229 000 € · 74 m² 3 095 €/m² Podobnost 100 % Pula 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnost 100 % Pula 360 000 € · 73 m² 4 932 €/m² Podobnost 99 % Pula 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnost 99 % Pula 285 000 € · 72 m² 3 958 €/m² Podobnost 97 % Pula 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnost 97 % Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 95 % Pula 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 370 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

185 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

74 m²

Velikost pozemku

50 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

304954

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m² · Velikost pozemku: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia