Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 128 m² Plocha
Ponuková cena 358 000 € 2 797 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, Monte Magno, penthouse 3 spálne, #exkluzívny predaj
Ponúkame exkluzívny penthouse v kvalitnom novom objekte v osade Monte Magnu v Pule. Nachádza sa v pokojnej štvrti, len 600 metrov od nákupného centra, pričom centrum mesta je vzdialené iba 1,5 km a je ľahko dostupné pešo, autom alebo verejnou dopravou. Objekt, v ktorom sa penthouse nachádza, pozostáva iba zo štyroch obytných jednotiek, čo zabezpečuje komfort bývania a súkromie, pokojné prostredie a exkluzivitu bývania. Penthouse má čistú obytnú plochu 111,08 m2, nachádza sa v najvyššom poschodí moderného objektu a rozloženie zahŕňa: – vstupnú halu, – tri spálne, pričom hlavná má výstup na súkromnú terasu, – dve moderné kúpeľne, – priestranný obývač s kuchyňou a jedálňou, z ktorých vychádzate na veľkú terasu ideálnu na vychutnávanie otvoreného priestoru. Ďalšie priestory zahŕňajú: – úložný priestor 3,94 m2, – garážový priestor 19,89 m2. Celková znížená plocha (vrátane všetkých pripojených priestorov) je 128,40 m2. Budova je postavená podľa najvyšších stavebných štandardov, s použitím kvalitnej keramiky, dubovej parkety a podlahového kúrenia, v byte je v každej miestnosti nainštalovaný klimatizačný systém pre úplný komfort počas celého roka. Dokončenie prác je naplánované na koniec jeseň 2026. Roky. Perfektná príležitosť pre tých, ktorí chcú luxusný, moderný dom v pokojnejšej časti mesta a len niekoľko minút od všetkých dôležitých služieb. ** Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanom nehnuteľnosti a prehliadnuť si ju prostredníctvom našich maklérov iba po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 797 €/m²
Medián podobných ponúk 2 769 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +1,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 53.

Cena za m² je vyššia než pri 53 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 503 €/m²–3 175 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 640 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
358 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
128 m²
Izby
3
ID inzerátu
302819

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 358 000 € · Cena za m²: 2 797 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 128 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje