Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 128 m² Plocha
Nabídková cena 358 000 € 2 797 €/m²

Popis nemovitosti

Pula, Monte Magno, penthouse 3+kk, #exkluzivní prodej
Nabízíme exkluzivní penthouse se nachází ve vysoce kvalitní novostavbě v osadě Monte Magnu v Pule.
Nachází se v klidné čtvrti, jen 600 metrů od nákupního centra, zatímco centrum města je jen 1.5 km snadno dostupné pěšky, autem nebo městskou hromadnou dopravou.
Budova, ve které se penthouse nachází, se skládá pouze z obytných jednotek 4, které zajišťují pohodlí bydlení a soukromí, klidné prostředí a exkluzivitu bydlení.
Penthouse se rozprostírá na čistém obytném prostoru 111.08 m2, který se nachází v nejvyšším patře moderní budovy, a dispozice zahrnuje: - vstupní halu, - tři ložnice, z nichž hlavní má výstup na soukromou terasu, - dvě moderně vybavené koupelny, - prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ze kterého vycházíte na velkou terasu ideální pro užívání otevřeného prostoru.
Mezi další vybavení patří: - skladovací plocha 3.94 m2, - garážová plocha 19.89 m2.
Celková zmenšená plocha (včetně všech přidružených prostorů) je 128.40 m2.
Budova je postavena podle nejvyšších stavebních standardů, s použitím kvalitní keramiky, dubových parket a podlahového vytápění a klimatizace jsou instalovány v bytě ve všech pokojích pro naprosté pohodlí po celý rok.
Dokončení prací je naplánováno na pozdní podzim 2026.
roky.
Ideální příležitost pro ty, kteří chtějí luxusní, moderní domov v klidnější části města a jen pár minut od všech důležitých občanské vybavenosti.
** Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím našich agentů pouze s předchozím podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 797 €/m²
Medián podobných nabídek 2 769 €/m²
Rozdíl proti mediánu +1,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 53.

Cena za m² je vyšší než u 53 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 503 €/m²–3 175 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 640 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
358 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
128 m²
Pokoje
3
ID inzerátu
302819

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Garáž
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 358 000 € · Cena za m²: 2 797 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 128 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje