Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Aj Stan
Na predaj je dvojizbový byt v centre Pule, nachádzajúci sa v budove s upravenými spoločnými priestormi a v blízkosti všetkých dôležitých služieb, ako sú obchody, školy, verejná doprava, lekáreň a kultúrne pamiatky. Poloha umožňuje pohodlný mestský život s ľahkým prístupom do všetkých častí mesta.Byt pozostáva z dvoch priestranných spální, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s toaletou a uzavretej loggie, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych alebo praktické využitie. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024. vrátane výmeny všetkých vodovodných a elektrických inštalácií, čo zabezpečuje dlhodobú bezpečnosť a nízke náklady na údržbu. Steny, podlahy a stolárske práce sú obnovené a priestor je pripravený na vybavenie podľa vašich vlastných predstáv. Vykurovanie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou. Byt je napojený na mestskú vodovodnú a kanalizačnú sieť. Parkovanie je možné na blízkom verejnom parkovisku s poplatkom.Dokumentácia je uprataná a obsahuje zoznam vlastníka nehnuteľnosti.Byt je okamžite obývateľný a predstavuje ideálnu príležitosť na bývanie v centre mesta, ale aj ako investícia pre dlhodobé alebo turistické prenájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 653 €/m²

Medián podobných ponúk 3 260 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +42,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 052 €/m²–3 635 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 100 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 100 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 100 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 100 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 100 % Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnosť 99 % Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 99 % Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

335 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

72 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

302395

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 335 000 € · Cena za m²: 4 653 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia