Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Stan taky
K prodeji je dvoupokojový byt v centru města Pula, který se nachází v budově s uspořádanými společnými prostory a blízkostí veškeré důležité občanské vybavenosti, jako jsou obchody, školy, veřejná doprava, lékárna a kulturní památky.
Lokalita umožňuje pohodlný městský život se snadným přístupem do všech částí města. Byt se skládá ze dvou prostorných ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny s toaletou a uzavřené lodžie, která poskytuje další prostor pro odpočinek nebo praktické účely. Byt byl kompletně zrekonstruován v 2024.
rok, včetně výměny všech instalatérských a elektrických instalací, což zajišťuje dlouhodobou bezpečnost a nízké náklady na údržbu.
Zdi, podlahy a tesařství jsou obnoveny a prostor je připraven vybavit podle vlastního přání.
Vytápění a chlazení je zajištěno prostřednictvím klimatizace.
Byt je napojen na městský vodovod a kanalizaci.
Parkování je možné na nedalekém zpoplatněném veřejném parkovišti.Dokumentace je úhledná a obsahuje seznam vlastníka nemovitosti.Byt je okamžitě obyvatelný a představuje ideální příležitost k bydlení v centru města, ale také jako investice pro dlouhodobé nebo turistické pronájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 653 €/m²

Medián podobných nabídek 3 260 €/m²

Rozdíl proti mediánu +42,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 052 €/m²–3 635 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 100 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 100 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 100 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 100 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 100 % Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnost 99 % Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnost 99 % Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 360 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

335 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

72 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

302395

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 335 000 € · Cena za m²: 4 653 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia