Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 335 000 € 4 653 €/m²

Opis nekretnine

Stan pula
Prodaje se dvosobni stan u samom centru Pule, smješten u zgradi s uređenim zajedničkim prostorima i blizinom svih važnih sadržaja poput trgovina, škola, javnog prijevoza, ljekarne i kulturnih znamenitosti. Lokacija omogućuje udoban gradski život uz jednostavan pristup svim dijelovima grada.Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice s toaletom te zatvorene lođe koja pruža dodatni prostor za odmor ili praktičnu namjenu.Stan je u potpunosti renoviran 2024. godine, uključujući zamjenu svih vodovodnih i električnih instalacija, što osigurava dugoročnu sigurnost i niske troškove održavanja. Zidovi, podovi i stolarija su obnovljeni, a prostor je spreman za opremanje prema vlastitim željama.Grijanje i hlađenje omogućeno je putem klima uređaja. Stan je priključen na gradski vodovod i kanalizaciju, a parkiranje je moguće na obližnjem naplatnom javnom parkingu.Dokumentacija je uredna i uključuje vlasnički list.Stan je odmah useljiv te predstavlja idealnu priliku za stanovanje u centru grada, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 653 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 127 €/m²

Razlika od medijana +48,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 100 %

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Sličnost 99 %

PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 335 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 72 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 302395

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 335 000 € · Cijena po m²: 4 653 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ONE ADRIA Nekretnine – 335 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 335 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia