Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Priestranný apartmán v Štinjane s výhľadom na Brijunské ostrovy a more
Na predaj je krásny, moderný byt v novom objekte, o rozlohe 57.82 m2, nachádzajúci sa v prvom poschodí. Byt pozostáva z dvoch priestranných spální, kúpeľne, predsiene a veľkej otvorenej obývačky s kuchyňou a jedálňou, ideálnej na oddych a spoločenské stretnutia. Špeciálnou výhodou tohto bytu je nádherný výhľad na more, Fažana, Brijuni a zelené olivové háje, ktorý je viditeľný zo spálne, obývačky a z balkóna. Budova je vo výstavbe a dokončenie prác a nasťahovanie sú plánované do leta 2026.Štinjan je tichá a obľúbená osada pri Pule, s vynikajúcou infraštruktúrou a prírodnou krásou. Pláž je vzdialená len jeden kilometer a centrum Puly je vzdialené desať minút jazdy. Cena bytu je 230.000 EUR, čo je vynikajúca príležitosť vzhľadom na kvalitu výstavby a skvelú polohu. Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky, prosím kontaktujte:??? +385 99 205 5764??? Whatsapp: +356 9974 4447??? [email protected]áto nehnuteľnosť poskytuje dokonalú kombináciu bezpečnej investície a pohodlného bývania v jednej z najžiadanejších častí Istrie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 035 €/m²

Medián podobných ponúk 3 659 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 278 €/m²–3 948 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 242 000 € · 57 m² 4 246 €/m² Podobnosť 100 % PULA 217 687 € · 57 m² 3 819 €/m² Podobnosť 100 % PULA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Podobnosť 98 % PULA 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Podobnosť 98 % PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnosť 98 % PULA 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnosť 98 % PULA 217 687 € · 58 m² 3 753 €/m² Podobnosť 98 % PULA 217 687 € · 58 m² 3 753 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 285 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

302013

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 4 035 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia