Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Prostorný apartmán ve Štinjanu s výhledem na Brijunské ostrovy a moře
K prodeji je krásný, moderně zařízený byt v novostavbě, 57.82 m2, který se nachází v prvním patře.
Byt se skládá ze dvou prostorných ložnic, koupelny, chodby a velkého otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ideální pro relaxaci a socializaci.
Zvláštní výhodou tohoto bytu je krásný výhled na moře, Fažana, Brijuni a zelené olivové háje, které jsou poskytovány z ložnice, obývacího pokoje a z balkonu.
Budova je ve výstavbě, a dokončení prací a nastěhování jsou plánovány až do léta 2026.Štinjan je klidná a populární osada nedaleko Puly, s vynikající infrastrukturou a přírodními krásami.
Na pláži je jen jeden kilometr daleko, a centrum Puly deset minut drive.The cena bytu je 230.000 EUR, což je vynikající příležitost vzhledem ke kvalitě konstrukce a vynikající location.For další informace a uspořádání o prohlídce města, prosím kontaktujte:???
+385 99 205 5764???
WhatsApp: +356 9974 4447???
Nemovitost [email protected] poskytuje perfektní kombinaci bezpečné investice a pohodlného bydlení v jedné z nejžádanějších částí Istrie.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 035 €/m²

Medián podobných nabídek 3 659 €/m²

Rozdíl proti mediánu +10,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 278 €/m²–3 948 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 242 000 € · 57 m² 4 246 €/m² Podobnost 100 % PULA 217 687 € · 57 m² 3 819 €/m² Podobnost 100 % PULA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Podobnost 98 % PULA 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Podobnost 98 % PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnost 98 % PULA 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnost 98 % PULA 217 687 € · 58 m² 3 753 €/m² Podobnost 98 % PULA 217 687 € · 58 m² 3 753 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 285 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

230 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

57 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

302013

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 4 035 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia