Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 57 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 230 000 € 4 035 €/m²

Opis nekretnine

Prostran stan u Štinjanu s pogledom na Brijune i more
Prodaje se prekrasan, moderno dizajniran stan u novogradnji, površine 57,82 m², smješten na prvom katu. Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, hodnika i velikog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, idealnog za opuštanje i druženje. Posebna prednost ovog stana je predivan pogled na more, Fažanu, Brijune i zelene maslinike, koji se pruža iz spavaće sobe, dnevnog boravka i s balkona.Uz stan dolaze dva privatna parkirna mjesta. Zgrada je u izgradnji, a završetak radova i useljenje planirani su do ljeta 2026.Štinjan je mirno i popularno naselje nadomak Pule, s izvrsnom infrastrukturom i prirodnim ljepotama. Plaža je udaljena svega jedan kilometar, a centar Pule deset minuta vožnje.Cijena stana iznosi 230.000 EUR, što je izvrsna prilika s obzirom na kvalitetu izgradnje i odličnu lokaciju.Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte:???? +385 99 205 5764???? WhatsApp: +356 9974 4447???? [email protected] nekretnina pruža savršen spoj sigurnog ulaganja i udobnog života u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 035 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 659 €/m²

Razlika od medijana +10,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 278 €/m²–3 948 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 242 000 € · 57 m² 4 246 €/m² Sličnost 100 %

PULA 217 687 € · 57 m² 3 819 €/m² Sličnost 100 %

PULA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Sličnost 98 %

PULA 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Sličnost 98 %

PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Sličnost 98 %

PULA 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Sličnost 98 %

PULA 217 687 € · 58 m² 3 753 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 285 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 230 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 57 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 302013

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 4 035 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia