Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt 3. poschodie, výťah, centrum, garáž, Pula
Na predaj je úplne nový byt nachádzajúci sa na treťom poschodí moderného bytového domu s výťahom. Pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne a chodby. K bytu prináleží aj 15 m2 garážového státia. Byt sa nachádza v samom centre mesta, na mimoriadne atraktívnom mieste a v bezprostrednej blízkosti všetkých dôležitých zariadení. Vďaka vynikajúcemu dispozičnému riešeniu a umiestneniu je ideálny nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely, ako sú kancelárske priestory. GIS-623 Pre viac informácií: Gordana Popović Tel: +385 97 6668173 Email: [email protected] ID NEHNUTEĽNOSTI: GIS-623

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 690 €/m²

Medián podobných ponúk 3 208 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 994 €/m²–3 391 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 99 % Pula 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Podobnosť 96 % Pula 199 000 € · 76 m² 2 618 €/m² Podobnosť 92 % PULA 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Podobnosť 90 % PULA 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 89 % PULA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnosť 89 % Pula 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnosť 89 % Pula 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 420 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

84 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Garáž

1

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2024

Novostavba

Áno

ID inzerátu

290874

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 690 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia