Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 310 000 € 3 690 €/m²

Opis nekretnine

Stan 3.kat, lift, centar, garaža, Pula
Prodaje se potpuno novi stan smješten na trećem katu moderne stambene zgrade s liftom. Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonom, kupaone i hodnika. Uz stan dolazi i garažno parking mjesto od 15 m2 . Stan se nalazi u samom centru grada, na izuzetno atraktivnoj lokaciji i u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Zahvaljujući odličnom rasporedu a i lokaciji idealan je osim za stanovanje i za poslovnu namjenu poput uredskih prostora. GIS-623 Za više informacija: Gordana Popović Tel: +385 97 6668173 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: GIS-623

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 690 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 208 €/m²

Razlika od medijana +15,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 994 €/m²–3 391 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 99 %

Pula 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Sličnost 96 %

Pula 199 000 € · 76 m² 2 618 €/m² Sličnost 92 %

PULA 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Sličnost 90 %

PULA 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Sličnost 89 %

PULA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 89 %

Pula 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 420 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 310 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 84 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Garaža: 1
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2024
Novogradnja: Da
ID oglasa: 290874

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 3 690 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia