Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria - pula byt v Šijane, zvýšené prízemie
Pula (Shiana) Na predaj je priestranný byt s dvoma spálňami, ideálny pre rodinu alebo páry hľadajúce pohodlný a funkčný priestor. Byt pozostáva z priestrannej predsiene, chodby, loggie, balkóna, špajze, kúpeľne, kuchyne s jedálenským priestorom a obývacej izby, a celková plocha je 69.5 m2. Nachádza sa v prízemí, čo umožňuje ľahký prístup. Byt sa predáva polonábytovaný. Budova je dobre udržiavaná, vybavená výťahom, a byt má nové PVC okná, ktoré poskytujú dobrú izoláciu. Pri byte sa nachádza skladová miestnosť v suteréne približne 4 m2, ideálna na uskladnenie. Okolo budovy je k dispozícii bezplatné parkovanie, čo je veľkou výhodou pre budúcich nájomcov. Všetky potrebné služby pre každodenný život sa nachádzajú do 50 metrov, vrátane obchodov, kaviarní a verejnej dopravy. Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať! Využite príležitosť a staňte sa vlastníkom tohto priestranného bytu! Pre ďalšie informácie kontaktujte +385 98 96 44 938 (Viber / WhatsApp) alebo pošlite dopyt e-mailom: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 681 €/m²

Medián podobných ponúk 3 200 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnosť 97 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 97 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 97 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 345 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• M&M LEGAL 185 000 €
• BAGI IMMOBILIEN Táto ponuka 185 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

69 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

271668

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 2 681 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. M&M LEGAL – 185 000 €; BAGI IMMOBILIEN – 185 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia