Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 69 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 185 000 € 2 681 €/m²

Opis nekretnine

Istra - pula stan u Šijani, visoko prizemlje
Pula (Šijana)
Na prodaju je prostrani stan sa dvije spavaće sobe, idealan za obitelj ili parove koji traže udoban i funkcionalan prostor. Stan se sastoji od prostranog predsoblja, hodnika, loggie, balkona, ostave, kupaonice, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, a ukupna površina iznosi 69.5 m². Smješten je na visokom prizemlju, što omogućava lak pristup.
Stan se prodaje polunamješten.
Zgrada je dobro održavana, opremljena liftom, a stan ima novu PVC stolariju koja osigurava dobru izolaciju. Uz stan dolazi i ostava u podrumu površine cca 4 m², idealna za pohranu. Besplatno parkiranje je osigurano oko zgrade, što je velika prednost za buduće stanare.
Svi potrebni sadržaji za svakodnevni život nalaze se unutar kruga od 50 metara, uključujući trgovine, kafiće i javni prijevoz.
Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte!
Iskoristite priliku i postanite vlasnik ovog prostranog stana!
Za dodatne informacije kontaktirati broj +385 98 96 44 938 (Viber / WhatsApp)
ili poslati upit e-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 681 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 200 €/m²

Razlika od medijana -16,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Sličnost 97 %

PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Sličnost 97 %

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 345 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 185 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 69 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 271668

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Dizalo: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 2 681 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M&M LEGAL – 185 000 €; BAGI IMMOBILIEN – 185 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia