Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Kvalitná novostavba, 4 byty, záhrada, parkovanie, Štinjan!
NOVÉ V PONÚCKE! Ponúkame nové byty v kvalitnom novom objekte pozostávajúcom iba zo 4 obytných jednotiek. 2 menšie byty približne 55 m2 v prízemí s vlastnými záhradami a 1 veľký byt 120 m2 (3 spálne) v 1. poschodí a ďalší identický veľký byt 120 m2 (3 spálne) v 2. poschodí. PVC, demit fasáda 10 cm, protizlodejové dvere, podlahové kúrenie, klimatizácia..

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 333 €/m²

Medián podobných ponúk 3 380 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 126 €/m²–3 880 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 162 000 € · 62 m² 2 613 €/m² Podobnosť 97 % Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 95 % Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Podobnosť 95 % Pula 233 500 € · 60 m² 3 892 €/m² Podobnosť 95 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnosť 93 % Pula 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Podobnosť 93 % Pula 217 900 € · 61 m² 3 572 €/m² Podobnosť 93 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

60 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

263325

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia