Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Kvalitní novostavba, 4 byty, zahrada, parkování, Štinjan!
NOVINKA V NABÍDCE
Nabízíme nové byty v kvalitní novostavbě tvořené pouze bytovými jednotkami 4.
2 menší byty přibližně 55 m2 v přízemí s vlastní zahradou a 1 velký byt 120 m2 (3 ložnice) v 1. patře a další identický velký byt 120 m2 (3 ložnice) ve 2. patře.
PVC, demit fasáda 10 cm, dveře pro zloděje, podlahové topení, klimatiz..

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 333 €/m²

Medián podobných nabídek 3 380 €/m²

Rozdíl proti mediánu +28,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 126 €/m²–3 880 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 162 000 € · 62 m² 2 613 €/m² Podobnost 97 % Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 95 % Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Podobnost 95 % Pula 233 500 € · 60 m² 3 892 €/m² Podobnost 95 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnost 93 % Pula 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Podobnost 93 % Pula 217 900 € · 61 m² 3 572 €/m² Podobnost 93 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 300 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

260 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

60 m²

Velikost pozemku

100 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

263325

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia