Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 93 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 350 000 € 3 763 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - priestranný byt v centre mesta!
ISTRIA, PULA- Priestranný byt v centre mesta! Pula je najväčšie mesto Istrie, nachádzajúce sa v juhozápadnej časti impozantnej krajiny Istrijského polostrova a vyznačuje sa zaujímavým kultúrnym a historickým dedičstvom, krásnou prírodou a dlhými úchvatnými plážami. Mesto sa rozvíjalo čiastočne pod a čiastočne na siedmich kopcoch: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi a Monte Vidal. V samotnom centre mesta, v prízemí obytného domu, sa nachádza tento priestranný rodinný byt. Skladá sa z vstupnej chodby, priestrannej obývačky, jednej väčšej a jednej menšej spálne, kuchyne a jedálne a kúpeľne. Zaujímavou časťou nehnuteľnosti je menšia miestnosť, ktorá poskytuje možnosť premeny na obchodný priestor, v ktorom bola na určitý čas využívaná. Súčasní vlastníci vymenili elektrické a vodovodné inštalácie a predávajú byt čiastočne zariadený. V interiéri budovy je malá časť dvoru, skladová miestnosť a parkovacie miesto patriace k bytu. Bezprostredná blízkosť všetkých životných vybavení, ako je škola, materská škola, trh, pošta, banka atď. túto nehnuteľnosť robí mimoriadne atraktívnou a zaujímavou pre nový štart rodinného života alebo ak sa noví vlastníci rozhodnú prenajať ju na turistické účely, vďaka polohe, ktorú môžeme slobodne nazvať srdcom všetkých podujatí, čo predstavuje bezpečný výnos z investície. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 763 €/m²
Medián podobných ponúk 3 108 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +21,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 968 €/m²–3 207 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 465 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
93 m²
Veľkosť pozemku
30 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
26330

Čo AI našla v popise

Zariadené
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 763 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m² · Veľkosť pozemku: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje