Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 71 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 213 000 € 3 000 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, oblasť Pula - novostavba vo vyhľadávanej lokalite
ISTRIJA, PROSTREDIE PULA - Nová výstavba na požadovanej lokalite Hrdě predstavujeme projekt exkluzívnej modernej budovy umiestnenej v jednej z najžiadanejších lokalít v tejto časti Pule. Len niekoľko minút autom od bytu sa nachádza krásna upravená pláž, ako aj množstvo ďalších zariadení potrebných pre bezpečný a pokojný denný pobyt. Ide o modernú budovu pozostávajúcu z celkovo troch podlaží a piatich obytných jednotiek. Ide o novú budovu najvyššej kvality, ktorá si zaslúži vašu pozornosť. Lokalita, v ktorej sa budova nachádza, poskytuje budúcim majiteľom jedinečný pobyt a zároveň je bezpečnou investíciou s takmer garantovaným výnosom. Poďte s nami k tejto príležitosti a možno práve tu nájde hľadanie vašej vysnívanej nehnuteľnosti šťastný koniec. POPIS BYTU: Predstavujeme byt nachádzajúci sa na 2. poschodí novej budovy, ktorá má celkovú plochu 71 m2, z čoho byt tvorí obytných 66,87 m2, zatiaľ čo zvyšok plochy patrí k súkromnému parkovaciemu miestu a úložnému priestoru. V rámci svojich 66,87 m2 obytného priestoru tento byt pozostáva z vstupnej haly, ktorá zároveň rozdeľuje byt na časť určenú na bývanie a spálňovú časť. Obývacia časť bytu je navrhnutá podľa systému „open space“, kde sa nachádza priestranná kuchyňa s dostatkom miesta, priestranná jedáleň pre celú rodinu a väčší obývač, ideálny na spoločenské stretnutia a relax po aktívnom dni. Z obývačky vedie prístup na krytú terasu. V druhej časti bytu sa nachádzajú dve priestranné spálne a kúpeľňa. Skladová miestnosť je pri byte na prvom poschodí. ĎALŠIE INFORMÁCIE: * Plánovaný termín dokončenia všetkých prác a možnosť nasťahovania je pred letnou sezónou 2025. years. * Každý byt bude vybavený klimatizáciou a podlahovým vykurovaním. * Na fasáde budovy je nainštalovaná kvalitná 10 cm styrodurová izolácia. * Je nainštalované kvalitné dvojvrstvové PVC okná a dvere. * Kúpeľňa v byte bude kompletne zariadená. * Zákazníci majú v súčasnosti možnosť ovplyvniť finálnu fázu zariadenia bytu, výberom typu podlahovej krytiny, farieb a pod. * Byty sa predávajú na kľúč, bez nábytku. * Kúpa bytu prebieha v percentuálnych etapách. *Za príplatok si môžete zakúpiť kryté parkovacie miesto POPIS LOKALITY: Ide o veľmi hodnotnú lokalitu,

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 000 €/m²
Medián podobných ponúk 3 194 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 672 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 355 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
213 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
71 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
259895

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 213 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje