Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 71 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 213 000 € 3 000 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, oblast Pula - novostavba ve vyhledávané lokalitě
ISTRIA, PULA ENVIRONMENT - Novostavba v žádané lokalitě
Představujeme Vám projekt exkluzivní moderní budovy, která se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v této části Puly.
Jen pár minut jízdy autem od apartmánu je krásná upravená pláž, stejně jako mnoho dalších zařízení potřebných pro bezpečný a klidný každodenní pobyt.
Jedná se o moderní budovu sestávající celkem ze tří pater a pěti bytových jednotek.
Jedná se o novou budovu špičkové kvality, která si zaslouží vaši pozornost.
Místo, kde se budova nachází, poskytuje svým budoucím majitelům jedinečný pobyt, stejně jako bezpečnou investici s téměř garantovanou návratností investice.
Zamiřte s námi k této příležitosti a možná právě tady, hledání vaší vysněné nemovitosti najde šťastný konec.
POPIS BYTU:
Představujeme byt se nachází na 2.
patro nové budovy, která se skládá z celkem 71m2 prostoru, z nichž byt patří do obytného 66,87m2, zatímco zbytek kvadratury odkazuje na soukromé parkovací místo a úložiště.
V rámci svého obytného prostoru 66,87m2 se tento byt skládá ze vstupní haly, která také rozděluje byt na část určenou k bydlení a ložnicovou část bytu.
Obývací část bytu je navržena podle systému "otevřeného prostoru", ve kterém je prostorná kuchyň s dostatkem prostoru, prostorná jídelna pro celou rodinu a větší obývací pokoj, který je ideální pro socializaci a relaxaci po aktivním dni.
Z obývacího pokoje se rozšiřuje přístup na krytou terasu.
V druhé části bytu jsou dvě prostorné ložnice a koupelna.
Sklad se nachází hned vedle bytu v prvním patře.
DALŠÍ INFORMACE:
* Plánovaný termín ukončení všech prací a možnost nastěhování je před letní sezónou 2025.
roky.
* Každý apartmán bude vybaven klimatizací a podlahové vytápění.
* Na fasádě budovy je instalována kvalitní izolace 10 cm.
* Vysoce kvalitní dvouvrstvé PVC truhlářství je instalován.
* Koupelna apartmánu bude plně zařízena.
* Zákazníci mají v současné době možnost ovlivnit konečnou fázi zdobení bytu, jako výběr typu podlahové krytiny, barev a podobně.
* Apartmány se prodávají na klíč, bez nábytku.
* Koupě bytu se provádí v procentech.
*Za příplatek si můžete koupit kryté parkovací místo
POPIS POLOHY:
Jedná se o velmi cennou lokalitu, která poskytuje svým návštěvníkům jedinečný pobyt.
Škatari obsahuje vše, co potřebujete pro bezpečný a klidný život, takže jen pár minut chůze od bytu, je zde první obchod, četné restaurace, kavárny a tak dále.
Pláže a promenády jsou jen pár minut jízdy od bytu, a jejich návštěvníci podél křišťálově čisté moře nabízejí mnoho dalších zařízení, jako jsou plážové bary, restaurace na moři, volejbalové kurty, fotbalové hřiště, basketbalové hřiště a podobně.
Kromě Škataru je zde také lesopark, který je ideální destinací pro dovolenou v přírodě s rodinou, stejně jako místo pro dokonalou procházku na čerstvém vzduchu.
Stručně řečeno, je to místo, které je ideální pro všechny ty, kteří hledají rodinný majetek, který jim poskytne klidný pobyt, bez velkých davů a hluku, a přitom je v blízkosti jejich požadovaného obsahu.
Stejně jako ideální místo pro všechny, kteří hledají vzácné a cenné vlastnosti, které téměř poskytují návratnost investic v podobě cestovního ruchu.
Pro další dotazy, potřebné informace, stejně jako prohlídku místa a vhled do projektové dokumentace, neváhejte nás kontaktovat kdykoliv!
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 000 €/m²
Medián podobných nabídek 3 194 €/m²
Rozdíl proti mediánu -6,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 24.

Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 672 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 355 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
213 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
71 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
259895

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 213 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 71 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje