À vendre · Pula · Istarska
Istrie, région de Pula - nouveau bâtiment dans un emplacement recherché
ISTRIA, ENVIRONNEMENT DE PULA - Nouvelle construction dans l'emplacement recherché
Nous présentons fièrement le projet d'un bâtiment moderne exclusif situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de cette partie de Pula.
À seulement quelques minutes en voiture de l'appartement se trouve une belle plage aménagée, ainsi que de nombreuses autres installations nécessaires à un séjour quotidien sûr et paisible.
Il s'agit d'un bâtiment moderne composé de trois étages au total et de cinq logements.
C'est un nouveau bâtiment de haute qualité qui mérite votre attention.
L'emplacement du bâtiment offre à ses futurs propriétaires un séjour unique, tout en constituant un investissement sûr avec un rendement presque garanti.
Avancez avec nous vers cette opportunité, et peut-être ici même, la recherche de la propriété de vos rêves trouve une fin heureuse.
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT :
Présentation de l'appartement situé au 2ᵉ étage.
étage du nouveau bâtiment, qui comprend un total de 71m2 d'espace, dont l'appartement comprend une surface résidentielle de 66,87m2, le reste de la superficie correspondant à une place de parking privée et à un espace de rangement.
Dans ses 66,87m2 d'espace habitable, cet appartement comprend un hall d'entrée, qui sépare également l'appartement en une partie destinée à la vie quotidienne et une partie chambre.
L'espace de vie de l'appartement est conçu selon le système « open space », comprenant une cuisine spacieuse avec suffisamment d'espace, une salle à manger généreuse pour toute la famille, et un grand salon idéal pour se socialiser et se détendre après une journée active.
Depuis le salon s'accède à la terrasse couverte.
Dans la seconde partie de l'appartement se trouvent deux chambres spacieuses et une salle de bains.
Le débarras se trouve à côté de l'appartement au premier étage.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
* La date prévue pour la fin de tous les travaux et la possibilité d'emménagement est avant la saison estivale 2025.
années.
* Chaque appartement sera équipé de la climatisation et du chauffage au sol.
* Une isolation de qualité de 10 cm en styrodur est installée sur la façade du bâtiment.
* Des menuiseries PVC à deux couches de haute qualité sont installées.
* La salle de bains de l'appartement sera entièrement équipée.
* Les clients ont actuellement la possibilité d'influencer la phase finale de la décoration de l'appartement, notamment le choix du type de revêtement de sol, des couleurs, etc.
* Les appartements sont vendus en état clé en main, sans mobilier.
* L'achat de l'appartement s'effectue en plusieurs étapes proportionnelles.
* Avec un supplément, vous pouvez acheter une place de parking couverte
DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT :
C'est un emplacement très prisé, qui offre à ses visiteurs un séjour unique.
Škatari offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie sûre et paisible, à seulement quelques minutes à pied de l'appartement se trouvent un supermarché, de nombreux restaurants, cafés, etc.
Les plages et les promenades sont à seulement quelques minutes en voiture de l'appartement, et leurs visiteurs le long de la mer cristalline bénéficient de nombreuses installations, telles que des bars de plage, des restaurants en bord de mer, des terrains de volley, un terrain de football, un terrain de basket, etc.
En plus de Škatar, il y a également un parc forestier, idéal pour une escapade en pleine nature avec la famille, ainsi qu'un lieu parfait pour une promenade en plein air.
En bref, c'est un emplacement idéal pour tous ceux qui recherchent une propriété familiale offrant un séjour paisible, sans grandes foules ni bruit, tout en restant proche de leurs commodités requises.
Tout en étant un emplacement idéal pour ceux qui recherchent des biens rares et précieux, offrant presque un retour sur investissement sous forme de tourisme.
Pour toute question supplémentaire, information nécessaire, ainsi qu'une visite du site et un aperçu de la documentation du projet, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment !
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 213 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²
Surface habitable: 71 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia