Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 213 000 € 3 000 €/m²

Description du bien

Istrie, région de Pula - nouveau bâtiment dans un emplacement recherché
ISTRIA, ENVIRONNEMENT DE PULA - Nouvelle construction dans l'emplacement recherché Nous présentons fièrement le projet d'un bâtiment moderne exclusif situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de cette partie de Pula. À seulement quelques minutes en voiture de l'appartement se trouve une belle plage aménagée, ainsi que de nombreuses autres installations nécessaires à un séjour quotidien sûr et paisible. Il s'agit d'un bâtiment moderne composé de trois étages au total et de cinq logements. C'est un nouveau bâtiment de haute qualité qui mérite votre attention. L'emplacement du bâtiment offre à ses futurs propriétaires un séjour unique, tout en constituant un investissement sûr avec un rendement presque garanti. Avancez avec nous vers cette opportunité, et peut-être ici même, la recherche de la propriété de vos rêves trouve une fin heureuse. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : Présentation de l'appartement situé au 2ᵉ étage. étage du nouveau bâtiment, qui comprend un total de 71m2 d'espace, dont l'appartement comprend une surface résidentielle de 66,87m2, le reste de la superficie correspondant à une place de parking privée et à un espace de rangement. Dans ses 66,87m2 d'espace habitable, cet appartement comprend un hall d'entrée, qui sépare également l'appartement en une partie destinée à la vie quotidienne et une partie chambre. L'espace de vie de l'appartement est conçu selon le système « open space », comprenant une cuisine spacieuse avec suffisamment d'espace, une salle à manger généreuse pour toute la famille, et un grand salon idéal pour se socialiser et se détendre après une journée active. Depuis le salon s'accède à la terrasse couverte. Dans la seconde partie de l'appartement se trouvent deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le débarras se trouve à côté de l'appartement au premier étage. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * La date prévue pour la fin de tous les travaux et la possibilité d'emménagement est avant la saison estivale 2025. années. * Chaque appartement sera équipé de la climatisation et du chauffage au sol. * Une isolation de qualité de 10 cm en styrodur est installée sur la façade du bâtiment. * Des menuiseries PVC à deux couches de haute qualité sont installées. * La salle de bains de l'appartement sera entièrement équipée. * Les clients ont actuellement la possibilité d'influencer la phase finale de la décoration de l'appartement, notamment le choix du type de revêtement de sol, des couleurs, etc. * Les appartements sont vendus en état clé en main, sans mobilier. * L'achat de l'appartement s'effectue en plusieurs étapes proportionnelles. * Avec un supplément, vous pouvez acheter une place de parking couverte DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : C'est un emplacement très prisé, qui offre à ses visiteurs un séjour unique. Škatari offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie sûre et paisible, à seulement quelques minutes à pied de l'appartement se trouvent un supermarché, de nombreux restaurants, cafés, etc. Les plages et les promenades sont à seulement quelques minutes en voiture de l'appartement, et leurs visiteurs le long de la mer cristalline bénéficient de nombreuses installations, telles que des bars de plage, des restaurants en bord de mer, des terrains de volley, un terrain de football, un terrain de basket, etc. En plus de Škatar, il y a également un parc forestier, idéal pour une escapade en pleine nature avec la famille, ainsi qu'un lieu parfait pour une promenade en plein air. En bref, c'est un emplacement idéal pour tous ceux qui recherchent une propriété familiale offrant un séjour paisible, sans grandes foules ni bruit, tout en restant proche de leurs commodités requises. Tout en étant un emplacement idéal pour ceux qui recherchent des biens rares et précieux, offrant presque un retour sur investissement sous forme de tourisme. Pour toute question supplémentaire, information nécessaire, ainsi qu'une visite du site et un aperçu de la documentation du projet, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 194 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 672 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
213 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
259895

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 213 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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