Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Zrekonštruovaný apartmán v centre mesta, Pula, Istria
Kompletné zrekonštruované a kompletne zariadené štúdiové apartmány v centre Pule. Rozloha apartmánu je 20.30m2. Apartmán je navrhnutý ako jednopokojový priestor pre obývaciu izbu a spálňu. Má kuchynskú a jedálenskú časť a kúpeľňu. Apartmán má výstupný balkón o rozlohe 11m2. Nachádza sa na treťom poschodí a oddeľuje spoločný koridor od ostatných apartmánov, ktoré sa tiež predávajú, a je oddelený od schodiska budovy. Vyžaduje sa kategorizácia 3 a 4 hviezdičiek, aby budúci kupujúci mohol prevziať prenájomný biznis. Charakteristiky: - Protivlôžové a protipožiarne dvere - Nové trojvrstvové okná, nové vodoinštalácie a elektroinštalácie - Kompletná keramika 1. Classes - Všetka biela technika v záruke - Podlahové kúrenie v kúpeľni - Chladenie a vykurovanie prostredníctvom klimatizácie - Na mieru vyrobený nábytok a kuchyňa (pracovná doska Mediapan) - Sanitárne zariadenia a batérie – Grohe, Kolpasan - Sprchová kabína najvyššej kvality - King size boxspring posteľ 190x200cm (matrac 30cm) *Pri dohodnutej predajnej cene kupujúci platí províziu agentúry v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. Vlastníctvo 1/1, žiadne zaťaženie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 5 650 €/m²

Medián podobných ponúk 4 902 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 257 €/m²–5 668 €/m² Porovnané s 8 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 105 000 € · 23 m² 4 565 €/m² Podobnosť 85 % PULA 105 000 € · 23 m² 4 565 €/m² Podobnosť 85 % PULA 110 000 € · 21 m² 5 238 €/m² Podobnosť 85 % PULA 133 000 € · 22 m² 6 045 €/m² Podobnosť 80 % PULA 25 000 € · 24 m² 1 042 €/m² Podobnosť 77 % PULA 133 000 € · 24 m² 5 542 €/m² Podobnosť 70 % PULA 160 000 € · 26 m² 6 154 €/m² Podobnosť 65 % PULA 80 000 € · 24 m² 3 333 €/m² Podobnosť 62 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 100 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

113 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

20 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

248772

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 113 000 € · Cena za m²: 5 650 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 20 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia