Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Zrekonstruované studio v centru města, Pula, Istrie
Plně zrekonstruované a plně zařízené studio apartmány v centru města Pula.
Plocha bytu je 20.30m2.
Byt je navržen na základě jednoho pokoje pro obývací pokoj a ložnici.
Má kuchyňský a jídelní kout a koupelnu.
Byt má výstupní balkon 11m2.
Nachází se ve třetím patře a dělí společnou chodbu od ostatních bytů, které jsou také prodávány, a je oddělen od schodiště budovy.
Je vyžadována kategorizace hvězd 3 a 4, takže budoucí kupující může převzít pronájem.
Charakteristika:
- Proti vloupání a protipožární dveře
- Nová třívrstvá okna, nové instalatérské a elektrické instalace
- Kompletní keramika 1.
Třídy
- Všechny bílé techniky v záruce
- podlahové vytápění v koupelně
- Chlazení a topení přes klimatizaci
- Vlastní nábytek a kuchyň (pracovní deska Mediapan)
- Sanitární keramika a baterie - Grohe, Kolpasan
- Sprchová kabina nejvyšší kvality
- King size boxspring postel 190x200cm (matrace 30cm)
*Z dohodnuté prodejní ceny hradí kupující agenturní provizi v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
Vlastnictví 1/1, bez nákladu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 5 650 €/m²

Medián podobných nabídek 4 902 €/m²

Rozdíl proti mediánu +15,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 75.

Cena za m² je vyšší než u 75 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 257 €/m²–5 668 €/m² Porovnáno s 8 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 105 000 € · 23 m² 4 565 €/m² Podobnost 85 % PULA 105 000 € · 23 m² 4 565 €/m² Podobnost 85 % PULA 110 000 € · 21 m² 5 238 €/m² Podobnost 85 % PULA 133 000 € · 22 m² 6 045 €/m² Podobnost 80 % PULA 25 000 € · 24 m² 1 042 €/m² Podobnost 77 % PULA 133 000 € · 24 m² 5 542 €/m² Podobnost 70 % PULA 160 000 € · 26 m² 6 154 €/m² Podobnost 65 % PULA 80 000 € · 24 m² 3 333 €/m² Podobnost 62 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 100 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

113 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

20 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

248772

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 113 000 € · Cena za m²: 5 650 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 20 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 8 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia