Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt, Pula, Pula-Centrum, Predaj, 74.00m²
Istria, Pula predáva dva jednopokojové apartmány v centre Pule, ideálne na bývanie alebo investíciu. Prvý apartmán má rozlohu 32 m2, zatiaľ čo druhý apartmán má rozlohu 44 m2. Oba apartmány zdieľajú krytú terasu o rozlohe 16 m2, otvorenú terasu o rozlohe 10 m2 a priestrannú záhradu o rozlohe 96 m2. Apartmány sa predávajú spoločne ako podiel v dome. Nachádzajú sa v prízemí domu, blízko všetkých dôležitých služieb, ako sú obchody, školy, reštaurácie a verejná doprava. O Pule:Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe svojou bohatou históriou a kultúrnym dedičstvom. Mesto sa pýši mnohými rímskymi pamiatkami, vrátane najznámejšieho amfiteátra v Pule, jednej z najlepšie zachovaných rímskych arén na svete. Pula ponúka krásne pláže, krištáľovo čisté more a rôzne reštaurácie. Toto mesto je dokonalou kombináciou tradície a moderného života, čo z neho robí atraktívne miesto na bývanie a oddych.I28593Castropola

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 824 €/m²

Medián podobných ponúk 3 271 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 876 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnosť 100 % Pula 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnosť 99 % Pula 215 000 € · 75 m² 2 867 €/m² Podobnosť 99 % PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnosť 97 % PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnosť 95 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnosť 95 % Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Podobnosť 95 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

209 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

74 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

246051

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 209 000 € · Cena za m²: 2 824 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia