Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 74 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 209 000 € 2 824 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Pula, Pula-Centar, Prodaja, 74.00m²
Istra, Pula prodaju se dva jednosobna stana u centru Pule, idealna za život ili investiciju. Prvi stan ima površinu od 32 m², dok drugi stan ima površinu od 44 m². Oba stana dijele natkrivenu terasu 16 m2, nenatkrivenu terasu površine 10 m² te prostrani vrt od 96 m². Stanovi se prodaju zajedno, kao udio kuće.Smješteni su u prizemlju kuće, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škola, restorana i javnog prijevoza.O Puli:Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po svojoj bogatoj povijesti i kulturnoj baštini. Grad se može pohvaliti brojnim rimskim spomenicima, među kojima je najpoznatiji pulsko amfiteatar, jedan od najbolje očuvanih rimskih arena na svijetu. Pula nudi predivne plaže, kristalno čisto more i raznovrsne restorane. Ovaj grad je savršen spoj tradicije i modernog života, što ga čini atraktivnim mjestom za život i odmor.I28593Castropola

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 824 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 271 €/m²

Razlika od medijana -13,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 876 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Sličnost 100 %

Pula 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Sličnost 99 %

Pula 215 000 € · 75 m² 2 867 €/m² Sličnost 99 %

PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Sličnost 97 %

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 95 %

PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Sličnost 95 %

Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Sličnost 95 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 370 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 209 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 246051

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 209 000 € · Cijena po m²: 2 824 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia