Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Byt, Pula, Pula-Centrum, Prodej, 74.00m²
Istrie, Pula prodávají dva apartmány s jednou ložnicí v centru Puly, ideální pro bydlení nebo investice.
První apartmán má rozlohu 32 m2, zatímco druhý apartmán má rozlohu 44 m2.
Oba apartmány mají krytou terasu 16 m2, nekrytou terasu 10 m2 a prostornou zahradu 96 m2.
Byty se prodávají společně jako podíl na domě.
Jsou umístěny v přízemí domu, v blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti, jako jsou obchody, školy, restaurace a veřejná doprava.
Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé svou bohatou historií a kulturním dědictvím.
Město se může pochlubit četnými římskými památkami, včetně nejznámějšího amfiteátru v Pule, jedné z nejlépe zachovaných římských arén na světě.
Pula nabízí krásné pláže, křišťálově čisté moře a různé restaurace.
Toto město je dokonalým spojením tradice a moderního života, což z něj činí atraktivní místo k životu a odpočinku.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 824 €/m²

Medián podobných nabídek 3 271 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 876 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnost 100 % Pula 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnost 99 % Pula 215 000 € · 75 m² 2 867 €/m² Podobnost 99 % PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnost 97 % PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 95 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnost 95 % Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Podobnost 95 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 370 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

209 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

246051

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 209 000 € · Cena za m²: 2 824 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia