Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Veruda, pohodlný rodinný byt pri parku!
Byt na predaj v Verude, približne 70 m2 v kvalitnom staršom objekte, t.j. postavený vojenský objekt z konca 60. rokov. Má dve krásne veľké spálne, tiež veľkú obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu s oknom, slušnú terasu s výhľadom na park a zeleň. Izby sú pohodlné, prislúchajúca stodola, všetok obsah je po ruke. Všeobecne je štvrť praktická a nachádza sa v časti mesta, odkiaľ môžete pešo ísť do centra aj k moru. Cena bytu je 170,000 euros so všetkým, čo je momentálne v byte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 464 €/m²

Medián podobných ponúk 3 407 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 114 €/m²–4 013 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnosť 100 % Pula 192 000 € · 67 m² 2 866 €/m² Podobnosť 97 % Pula 192 000 € · 67 m² 2 866 €/m² Podobnosť 97 % Pula 230 500 € · 67 m² 3 440 €/m² Podobnosť 97 % Pula 285 000 € · 72 m² 3 958 €/m² Podobnosť 96 % Pula 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnosť 96 % Pula 340 000 € · 66 m² 5 152 €/m² Podobnosť 96 % Pula 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 345 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

69 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

236963

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 2 464 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia