Appartement Pula

Description du bien

Veruda, un appartement familial confortable à côté du parc !
Appartement à vendre à Veruda, d'environ 70 m2 dans un bâtiment ancien de qualité, i.e. un bâtiment militaire construit à la fin des années 60. Il comprend deux belles grandes chambres, également un grand salon, une cuisine séparée, une salle de bain avec fenêtre, une terrasse décente donnant sur le parc et le verdure. Les pièces sont confortables, le hangar associé, tout le contenu est à portée de main. En général, le quartier est pratique et se situe dans la partie de la ville d'où l'on peut marcher à la fois jusqu'au centre et à la mer. Le prix de l'appartement est de 170,000 euros avec tout ce qui se trouve actuellement dans l'appartement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 464 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 440 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 125 €/m²–3 847 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

170 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

69 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

236963

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 2 464 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia