Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Novostavba s výhľadom na prístav, Pula, Istria
Predstavujeme vám luxusnú novú budovu na špičkovej lokalite s výhľadom na Marinu Veruda. Byt B12, čistá využiteľná plocha 50.22m2, sa nachádza v budove B. Byt je umiestnený v 1. poschodí budovy a skladá sa z vstupnej haly s šatníkom, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, 1 spálne, kúpeľne a loggie. Byty sa predávajú na kľúč s kompletne zariadenou kúpeľňou (nábytok a sanitárne zariadenia), podlahovými krytinami vo všetkých izbách (keramika 1. trieda, laminát), s elektroinštaláciou, vstavaným klimatizačným systémom, vnútorným stolárstvom, vonkajším PVC alebo hliníkovým stolárstvom, protokolovými a požiarnymi dverami, anténnym systémom, UTP sieťou a bielymi stenami a stropmi. Parkovacie miesto a skladovacie priestory sa kupujú dodatočne. DOSTUPNÉ BYTY: - 117,08 M2 - 1 FLOOR - 628,440,00 EUR - 53,52 M2 - 1 FLOOR - 378,450.00 EUR - 51,59 M2 - 1 FLOOR - 376,650.00 EUR Všetky informácie o bytoch. Pôdorysy a prezentácia sú k dispozícii iba na požiadanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 385 €/m²

Medián podobných ponúk 3 627 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +103,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnosť 100 % Pula 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Podobnosť 96 % Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 94 % Pula 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobnosť 92 % Pula 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnosť 92 % Pula 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnosť 92 % Pula 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnosť 91 % Pula 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

376 650 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

51 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

236622

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 376 650 € · Cena za m²: 7 385 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia